消防法規(guī)是怎樣規(guī)定消防器材維護和年檢？
第十六條 機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：
（二）按照國家標準、行業(yè)標準配置消防器材、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
（三）對建筑消防器材每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；
第三十四條 消防產品質量認證、消防器材檢測、消防安全監(jiān)測等消防技術服務機構和執(zhí)業(yè)人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。
《建筑消防器材的維護管理》等（節(jié)選
負責消防器材操作人員應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防器材。
從事建筑消防器材巡査的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。
消防器材檢測、維護保養(yǎng)等消防技術服務機構的技術負責人、項目經理，應當具備注冊消防工程師資格，一級資質、二級資質的消防技術服務機構的技術負責人應當具備一級注冊消防工程師資格（《社會消防技術服務管理規(guī)定》公安部令第136號）。
從事建筑消防器材檢測的人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。
從事建筑消防器材維修的人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書。
從事建筑消防器材保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。
建筑消防器材檢測應按GA503的要求進行，并如實填寫《建筑消防器材檢測記錄表》的相關內容。
建筑消防器材的維護管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。
建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防器材的單位，應明確建筑消防器材的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防器材值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防器材正常運行。
同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防器材的維護管理責任，對建筑消防器材實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防器材維護管理職責，建立建筑消防器材值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保管理區(qū)域內的建筑消防器材正常運行。
設有建筑消防器材的單位應根據消防器材操作使用要求制定操作規(guī)程，明確操作人員。
a) 公共娛樂場所營業(yè)時，應結合公共娛樂場每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防器材的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防器材應保證每日至少巡查一次；
b) 消防安全重點單位，每日巡查一次；
c) 其他單位，每周至少巡査一次。
建筑消防器材應每年至少檢測一次，檢測對象包括全部設備、組件等，設有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所，易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位，應自系統(tǒng)投入運行后每一年底前，將年度檢測記錄報當?shù)兀ü矙C關）消防機構的備案。
值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防器材存在問題和故障的，相關人員應填寫《建筑消防器材故障維修記錄表》，并向單位消防安全管理人報告。
單位消防安全管理人對建筑消防器材存在的問題和故障，應立即通知維修人員進行維修，維修期間，應采取確保消防安全的有效措施。故障排除后應進行相應功能試驗并經單位消防安全管理人檢査確認。維修情況應記入《建筑消防器材故障維修記錄表》。
實施建筑消防器材的維護保養(yǎng)時，應填寫《建筑消防器材維護保養(yǎng)記錄表》并進行相應功能試驗。
建筑消防器材的原始技術資料應長期保存。
《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防器材巡查記錄表》的存檔時間不應少于一年?！督ㄖ榔鞑臋z測記錄表》、《建筑消防器材故障維修記錄表》、《建筑消防器材維護保養(yǎng)計劃表》、《建筑消防器材維護保養(yǎng)記錄表》的存檔時間不應少于五年。
建筑消防器材檔案應包含建筑消防器材基本情況和動態(tài)管理情況。基本情況包括建筑消防器材的驗收文件和產品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調試記錄、建筑消防器材平面布置圖、建筑消防器材系統(tǒng)圖等原始技術資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防器材的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護保養(yǎng)計劃表、維護保養(yǎng)記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓記錄。
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